أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن إطلاق أكبر طرح سكني جاهز للتسليم الفوري يضم 6575 وحدة سكنية موزعة على 15 مدينة جديدة بمختلف محافظات الجمهورية، وتشمل مشروعات الإسكان الفاخر والمتوسط وهي: (جنة JANNA، دار مصر، سكن مصر، والإسكان المتميز ذو الطابع الساحلي الحديث)، وذلك عبر نظام الحجز الإلكتروني المباشر دون أسبقية الحجز الإلكتروني المرهقة بل وفق القرعة العلنية اليدوية لضمان منتهى الشفافية والعدالة بين المتقدمين.
بيان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
قطاع الشؤون العقارية والتجارية - وزارة الإسكان والمرافق
«يأتي هذا الطرح الموسع استجابة للطلب المتزايد من المواطنين على الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري وكاملة التشطيب والمرافق واللاندسكيب، حيث حرصت الهيئة على تنويع المشروعات لتناسب كافة الشرائح المجتمعية بدءاً من الإسكان المتميز وسكن مصر وصولاً إلى الإسكان الفاخر في مشروع جنة، مع تيسيرات سداد تصل حتى 7 سنوات وأقساط متساوية محملة بالفائدة المعلنة».
تسليم فوري وكامل التشطيب
المدن المشمولة: 15 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية
خريطة توزيع الـ 6575 وحدة سكنية على المدن الجديدة
يتوزع الطرح السكني الضخم بين كبرى المدن العمرانية الجديدة وفق الحصص الآتية:
- مشروع جنة (الإسكان الفاخر): إتاحة وحدات بمساحات تتراوح بين 100 إلى 150 متراً مربعاً بمدن (القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، دمياط الجديدة، والمنصورة الجديدة).
- مشروع سكن مصر (الإسكان المتوسط): طرح واسع بمساحات من 106 إلى 133 متراً مربعاً في (حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة، القاهرة الجديدة، الشروق، بدر، المنيا الجديدة، غرب قنا، وناصر غرب أسيوط).
- مشروع دار مصر: وحدات بمساحات من 100 إلى 140 متراً مربعاً بمدن (حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، السادات، و15 مايو).
- الإسكان المتميز ذو الطابع الحديث: وحدات بمساحات تصل لـ 100 متر في (رشيد الجديدة، المنصورة الجديدة، والعلمين الجديدة).
عمارات مشروعات جنة وسكن مصر كاملة التشطيب والمساحات الخضراء بالمدن العمرانية الجديدة
جدول: مقارنة المشروعات السكنية وقيمة جدية الحجز ومساحات الوحدات
| اسم المشروع | مستوى الإسكان | المساحات المتاحة | مقدم جدية الحجز |
|---|---|---|---|
| مشروع جنة (JANNA) | إسكان فاخر كمبوند مغلق | 100 م² إلى 150 م² | 100 ألف جنيه |
| مشروع دار مصر | فوق متوسط متميز | 100 م² إلى 140 م² | 100 ألف جنيه |
| مشروع سكن مصر | إسكان متوسط محاط بسياج | 106 م² إلى 133 م² | 70 ألف جنيه |
| الإسكان المتميز | طابع ساحلي وحديث | 90 م² إلى 109 م² | 60 ألف جنيه |
خطوات التقديم الإلكتروني عبر موقع «مسكن» لحجز الوحدات
حددت الوزارة خطوات التقديم وحجز كراسة الشروط عبر البوابة الموحدة كالتالي:
- الدخول على الموقع الإلكتروني الرسمي لـ محور الإسكان بموقع مسكن (reserve.newcities.gov.eg).
- إنشاء حساب جديد للمتقدم وإدخال الرقم القومي ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني وتأكيد الحساب.
- تحميل وقراءة كراسة الشروط والمواصفات والاطلاع على أسعار المتر التفصيلية لكل مدينة ونموذج عمارة.
- اختيار المشروع والمدينة والمساحة المرغوبة، ثم استخراج استمارة التقديم وطباعتها وتوقيعها.
- سداد مبلغ جدية الحجز ومصاريف الدراسة عبر بنك التعمير والإسكان (التحويل البنكي ACH أو السداد الإلكتروني ببطاقات الائتمان أو فروع البنك).
- إعادة رفع إيصال السداد مع استمارة التقديم وصورة بطاقة الرقم القومي سارية للزوج والزوجة على الموقع قبل موعد الإغلاق.
أنظمة وتيسيرات السداد والأقساط المقررة
أوضحت كراسة الشروط آليات السداد المعتمدة والتي تمنح مرونة كبرى للمواطنين الراغبين في التملك الفوري:
- استكمال مقدم الحجز: استكمال سداد 20% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية.
- دفعة الاستلام: سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند استلام مفاتيح الشقة ومحضر الفحص الفني والمعاينة.
- تقسيط باقي الثمن: سداد باقي ثمن الوحدة الـ 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات، أو 5 سنوات، أو 7 سنوات محملة بفائدة البنك المركزي المعلنة وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
- إمكانية التمويل العقاري: يحق للعميل تحويل سداد باقي ثمن الشقة لنظام التمويل العقاري عبر البنوك المشاركة في مبادرات البنك المركزي بمدد سداد تصل حتى 20 عاماً.
الأسئلة الشائعة حول حجز شقق جنة وسكن مصر ودار مصر
هل يعتمد الحجز على أسبقية التقديم في الموقع الإلكتروني؟
لا، ألغت وزارة الإسكان نظام أسبقية الحجز الإلكتروني بالساعة والدقيقة لمنع الضغط والارتباك، وأصبح التقديم متاحاً لجميع المواطنين على مدار فترة الطرح بالكامل، ويتم التخصيص عبر قرعة علنية يدوية يتم بثها مباشرة لضمان أعلى مستويات النزاهة والعدالة.
هل يحق للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في نفس المشروع؟
لا يجوز للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في مشروعات الطرح نفسه، ويُعتبر التقدم لأكثر من وحدة مخالفة تؤدي لإلغاء الحجز ومصادرة جزء من المصاريف الإدارية طبقاً لكراسة الشروط.
متى يتم تسليم الوحدات السكنية للفائزين بالقرعة؟
كافة الوحدات المطروحة في هذا الإعلان جاهزة للتسليم الفوري بالفعل، ويتم تسليم محاضر الاستلام فور استكمال نسبة الـ 30% المقررة من ثمن الشقة وإنهاء إجراءات التعاقد مع جهاز المدينة المختص.