أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتنسيق مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن تفاصيل أضخم حزمة طروحات سكنية جديدة تستهدف الفئات محدودة ومتوسطة الدخل، والتي تضم 25 ألف وحدة سكنية موزعة على مختلف المدن الجديدة، بواقع 15 ألف وحدة سكنية ضمن مشروع «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار المدعوم، إضافة إلى 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في إطار خطة الدولة لتنويع البدائل السكنية والتخفيف عن كاهل المواطنين والشباب وحديثي الزواج.
نماذج من العمارات والوحدات السكنية الجاهزة للتسليم بالمدن العمرانية الجديدة (أكتوبر والعاشر والعبور)
وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
بيان رسمي صادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
«طرح المرحلة التاسعة من "سكن لكل المصريين" بنظام الإيجار التكافلي ونظام الإيجار المنتهي بالتملك يأتي تلبية للاحتياجات الميدانية للأسر المصرية، وتأكيداً على حق كل مواطن في مسكن آمن ولائق وكامل المرافق والخدمات، مع تقديم دعم نقدي مباشر للأقساط الشهرية لضمان عدم إثقال كاهل الدخول المحدودة».
خريطة المدن المشمولة ومواصفات الوحدات السكنية
تتوزع الوحدات المطروحة عبر حزمة واسعة من المدن الجديدة والمحافظات التي تشهد طلباً متزايداً على الإسكان، وتشمل:
- إقليم القاهرة الكبرى: مدن أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، ومدينة 15 مايو، والعبور الجديدة، وبدر.
- إقليم الدلتا والقناة: مدينة العاشر من رمضان، والسادات بمحافظة المنوفية، وبرج العرب الجديدة بالإسكندرية.
- إقليم الصعيد: مدن بني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وقنا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتأتي جميع الوحدات كاملة التشطيب والمرافق وجاهزة للسكن الفوري، وتتنوع بين نموذجين رئيسيين: نموذج بمساحة 75 متراً مربعاً (غرفتان وصالة وحمام ومطبخ)، ونموذج بمساحة 90 متراً مربعاً (3 غرف وصالة وحمام ومطبخ)، داخل مجمعات سكنية متكاملة الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية.
| بند المقارنة | طرح «سكن لكل المصريين 9» (إيجار مدعوم) | طرح «الإيجار المنتهي بالتملك» |
|---|---|---|
| إجمالي الوحدات | 15,000 وحدة سكنية | 10,000 وحدة سكنية |
| المدة التعاقدية | 3 سنوات قابلة للتجديد باتفاق الطرفين | تصل إلى 15 و20 عاماً مع حق الشراء النهائي |
| المساحات | 75 م² و 90 م² كاملة التشطيب | 90 م² و 110 م² كاملة المرافق |
| الحد الأقصى للدخل | 16 ألف جنيه شهرياً للأسرة / 12 ألف للأعزب | 20 ألف جنيه للأسرة / 15 ألف للأعزب |
| شرط السن | من 21 عاماً حتى 35 عاماً في تاريخ الإعلان | من 21 عاماً حتى 50 عاماً عند التعاقد |
| وديعة التأمين | 10,000 جنيه (مستردة عند انتهاء المدة) | تُحدد وفق كراسة الشروط وتخصم من ثمن الوحدة |
| منصة التقديم | منصة «مصر الرقمية» | بوابة «مسكن» لهيئة المجتمعات العمرانية |
شروط الاستحقاق وضوابط الدعم الشهري
وضعت وزارة الإسكان عدداً من الضوابط والمعايير الصارمة لضمان وصول الدعم إلى مستحقيه الفعليين ومنع المتاجرة بالوحدات:
- الجنسية والأهلية: أن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية ومتمتعاً بالأهلية القانونية.
- عدم الاستفادة السابقة: ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) بأي من مشروعات الإسكان الاجتماعي أو المبادرات القومية.
- معيار الدخل: تقديم شهادة إثبات دخل معتمدة توضح صافي الدخل الشهري، على ألا يتجاوز الدخل الشهري سقف 16 ألف جنيه للأسرة، وأن لا تستقطع القيمة الإيجارية الشهرية أكثر من 25% من صافي الدخل، مع تغطية الصندوق لباقي التكلفة كدعم غير مسترد.
- الارتباط الجغرافي: أن يكون المتقدم مقيماً بالمحافظة التابعة لها الوحدة السكنية أو مرتبطاً بها عملاً، وفق بطاقة الرقم القومي أو شهادة التأمينات الاجتماعية.
خطوات الحجز وروابط التقديم الرسمية
تنطلق عمليات سحب كراسات الشروط والتقديم الإلكتروني رسمياً اعتباراً من يوم 20 سبتمبر عبر المنصات الرقمية المعتمدة، وفق الخطوات التالية:
- إنشاء حساب شخصي على بوابة «مصر الرقمية» (لوحدات الإيجار المدعوم) أو بوابة «مسكن» (لوحدات الإيجار المنتهي بالتملك).
- تحميل كراسة الشروط وسداد مصروفات التسجيل عبر منافذ الدفع الإلكتروني (فوري، كروت ميزة، البطاقات البنكية).
- إرفاق صور واضحة بصيغة PDF تتضمن: صورة بطاقة الرقم القومي سارية، وقسيمة الزواج وشهادات ميلاد الأبناء (للمتزوجين)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه)، وشهادة إثبات الدخل المالي.
- اختيار المدينة والرغبة السكنية وتأكيد إرسال الطلب للحصول على رقم استمارة الحجز لمتابعة حالة الملف دورياً.
تحذير رسمي من الصندوق ضد السماسرة والصفحات المضللة
يهيب صندوق الإسكان الاجتماعي بجميع المواطنين عدم الانسياق وراء السماسرة أو الصفحات غير الموثقة على وسائل التواصل الاجتماعي، مؤكداً أن الحجز والتقديم يتمان حصرياً وبشكل شخصي ومباشر عبر المنصات الحكومية الرسمية، دون وساطة أو تدخل أي جهات خارجية، منعاً للتعرض لعمليات النصب والاحتيال.